Dit nieuwe stukje Bornholm telt niet alleen 260 zorgappartementen voor mensen die zware zorg nodig hebben, maar ook zo’n 225 woningen voor andere geïnteresseerden, jong en oud. Kwartiermaker Kevin de Joode van Amstelring vertelt over het project.

Vernieuwende aanpak

Het huidige verpleeghuis Bornholm stamt nog uit 1975. Het was aanvankelijk bedoeld als een dependance van het Spaarne Gasthuis en de wijk Bornholm bestond toen nog niet. Door de jaren heen werd het gebouw op meerdere punten gerenoveerd. Op een gegeven moment red je het daar ook niet meer mee, weet Kevin. Omdat nieuwbouw absoluut nodig was, besloot Amstelring om het project op een vernieuwende manier aan te pakken.

“We hebben gekozen voor een vraaggerichte manier van ontwikkelen. Werd er voorheen vanuit de zorgorganisatie iets bedacht en gebouwd, nu hebben we gezegd: we willen op basis van onderzoek en samen met verschillende partijen iets bijzonders ontwikkelen waar echt behoefte aan is. Zo hebben we tal van onderzoeken gedaan om de markt te verkennen. Bovendien hebben we met verschillende partijen zoals de bewoners en Wijkraad in Bornholm en de gemeente Haarlemmermeer om de tafel gezeten.”

Uitgangspunten voor Holmkwartier

Alle onderzoek en overleg leidde uiteindelijk tot de uitgangspunten voor de plannen. Kevin: “We willen met Holmkwartier een inclusieve locatie creëren waar bewoners, omwonenden en Bornholmers allemaal welkom zijn en waar iedereen – indien mogelijk – een beetje naar elkaar omkijkt. Tot nu vormde het verpleeghuisterrein een soort van eiland in de wijk Bornholm. Het nieuwe Holmkwartier is zo ontworpen dat er verbinding is met de wijk.”

Verder wil Amstelring in Holmkwartier de manier waarop er ondersteuning en zorg wordt geboden, vernieuwen. “Mensen die zware nodig hebben, wonen straks niet meer op een kamer in óns verpleeghuis. Nee, zij wonen in hun éígen zorgappartement met een eigen voordeur waar wij – vanuit de wijk – de intensieve zorg mogen leveren.”

Zorg nieuwe stijl

De zorg van Amstelring is straks ook beschikbaar voor andere bewoners van Holmkwartier. “Naast eengezinswoningen worden er fraaie levensloopbestendige appartementen gebouwd. Mensen die daar komen te wonen, hebben misschien niet direct zorg nodig, maar het is wel een prettig idee dat die zorg altijd dichtbij is. En dan heb ik het niet alleen over de zorg van onze verpleegkundigen, verzorgenden en helpenden, maar ook over de zorg van bijvoorbeeld huisartsen of fysiotherapeuten.”

“We zijn nu bijvoorbeeld met verschillende gezondheids- en maatschappelijke partijen in gesprek die hun praktijk of organisatie op de begane grond in Holmkwartier willen vestigen. We kiezen daarbij voor co-creatie. Samen met alle geïnteresseerde organisaties kijken we hoe we – zoals dat zo mooi heet – de plinten van de gebouwen zo aantrekkelijk mogelijk kunnen invullen. Alles wat daar gebeurt, moet een mooie aanvulling zijn op wat er in Bornholm al aanwezig is.”  

In samenspraak

Kevin benadrukt dat Amstelring niet alleen in de voorbereiding voor samenspraak heeft gekozen, ook in het verdere ontwerp- en bouwproces zoekt het projectteam het contact met alle belanghebbenden. “Met onze website en online nieuwsbrieven houden we iedereen op de hoogte. Ook organiseren we regelmatig live-informatiesessies.”

“De drie nieuwjaarsbijeenkomsten van begin dit jaar waren erg druk bezocht. Er waren veel geïnteresseerden die de maquette kwamen bekijken. Sommigen zagen zichzelf al wonen in een van de levensloopbestendige woningen. Anderen waren nieuwsgierig naar hoe het groen en het centrale plein eruit komen te zien. Weer anderen wilden weten of De Holmtuin blijft bestaan. Dit is een tuin die op ons huidige terrein ligt en die door Bornholmers wordt bezocht en onderhouden.” Daarnaast waren er ook bezorgde vragen van omwonenden. “Wij vinden het belangrijk om met iedereen in gesprek te blijven. Alleen zo houd je de verbinding met je omgeving.”

Planning

Was het aanvankelijk de bedoeling dat Holmkwartier in 2026 al helemaal klaar was, in de huidige planning gaat begin volgend jaar de eerste paal voor de nieuwe zorgappartementen de grond in. “Zorgvuldigheid staat in alle stappen voorop. De belangrijkste stap is misschien vorig jaar wel gezet. De gemeente heeft toen de wijziging van het bestemmingsplan goedgekeurd. Voor ons betekent het dat we het terrein behalve voor zorg nu ook voor wonen mogen gebruiken.”

Wie meer wil weten over alle bouwplannen op het terrein van het huidige verpleeghuis Bornholm kan terecht op www.holmkwartier.nl.